イトーピア香里園ヴァル・コート

  • 大阪府寝屋川市香里西之町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
3,168万円
46.0万円/㎡
相場
2,959万円
43.0万円/㎡
1,901
2,606
3,311
4,016
AI査定結果
推定相場価格
2,959万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,311万円
37.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア香里園ヴァル・コート
3,168万円（46.0万円/㎡）/ 11階 / 68.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,168万円46.0万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2026/02/272,980万円43.3万円4階 68.86㎡ 3LDK西
2026/02/262,688万円40.9万円2階 65.78㎡ 3LDK南
2026/02/223,198万円46.4万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2025/12/013,298万円47.9万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2025/10/202,290万円33.3万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2025/05/132,990万円43.4万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2024/11/192,980万円47.0万円4階 63.34㎡ 3LDK南
2024/02/262,480万円36.0万円6階 68.86㎡ 2SLDK西
2024/02/092,580万円34.8万円8階 74.15㎡ 4LDK西
2024/01/142,850万円38.4万円8階 74.15㎡ 4LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 3,168万円46.0万円68.86㎡3LDK11階 / 13階建 西2000年93戸SRC
2025/12/20ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,799万円39.8万円70.36㎡2LDK+S13階 / 15階建 南1997年86戸SRC
2026/02/08Mプラザ香里園
寝屋川市松屋町
香里園駅8分 2,480万円37.6万円65.97㎡3LDK9階 / 13階建 東2003年82戸SRC
2024/03/26Mプラザ寝屋川参番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅17分 2,450万円34.5万円71㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年122戸RC
2025/03/19藤和シティホームズ香里園
寝屋川市日新町
香里園駅10分 2,180万円35.9万円60.72㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年69戸RC
2024/10/06ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,950万円44.8万円65.83㎡2SLDK4階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2026/02/23ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,580万円39.4万円65.54㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年106戸RC
2025/09/03ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,980万円39.6万円75.28㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年55戸SRC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2025/11/01Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 2,780万円39.0万円71.32㎡3LDK1階 / 9階建 西2001年48戸RC
2026/02/28メロディーハイム香里園
寝屋川市香里南之町
香里園駅3分 3,280万円43.0万円76.36㎡4LDK3階 / 10階建 南1997年97戸SRC
2025/06/15グランディア香里園山の手
寝屋川市香里本通町
香里園駅5分 4,398万円55.6万円79.16㎡3LDK7階 / 13階建 南東2003年75戸RC
2025/11/07サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,899万円35.4万円81.86㎡4LDK13階 / 15階建 北2001年63戸SRC
2024/10/25ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円38.0万円70.48㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年78戸SRC
2025/09/12リーデンススクエア寝屋川
寝屋川市平池町
寝屋川市駅9分 2,580万円36.5万円70.78㎡2LDK4階 / 10階建 南2005年112戸RC
2025/12/09香里山ノ手アーバンコンフォート
寝屋川市美井元町
香里園駅14分 2,580万円35.1万円73.42㎡3LDK4階 / 9階建 南2000年70戸RC
2023/06/02リーベスト寝屋川
寝屋川市秦町
寝屋川市駅14分 2,980万円40.2万円74.18㎡3LDK9階 / 10階建 南西1998年82戸RC
2026/02/21ルモン星田
寝屋川市寝屋一丁目
星田駅12分 2,590万円41.0万円63.22㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年49戸RC
2025/07/08ルモン星田II番館
寝屋川市寝屋二丁目
星田駅8分 2,380万円37.6万円63.22㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年51戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、寝屋川市では67.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は寝屋川市の平均と比較して19.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
寝屋川市
38.4万円/㎡
前年比+67.6%
大阪府
寝屋川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア香里園ヴァル・コート
所在地大阪府寝屋川市香里西之町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩10分
築年月2000年
階数13階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

京阪電鉄本線のマンションを探す