イトーピア香里園ヴァル・コート

  • 大阪府寝屋川市香里西之町

  • / 香里園駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
2,990万円
43.4万円/㎡
相場
2,662万円
38.7万円/㎡
1,724
2,350
2,975
3,600
AI査定結果
推定相場価格
2,662万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜2,975万円
34.1万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
イトーピア香里園ヴァル・コート
2,990万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 68.86㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,990万円43.4万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2024/11/192,980万円47.0万円4階 63.34㎡ 3LDK南
2024/02/262,480万円36.0万円6階 68.86㎡ 2SLDK西
2024/02/092,580万円34.8万円8階 74.15㎡ 4LDK西
2024/01/142,850万円38.4万円8階 74.15㎡ 4LDK西
2023/05/272,780万円37.5万円2階 74.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 2,990万円43.4万円68.86㎡2LDK+S4階 / 13階建 西2000年93戸SRC
2024/10/06ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,950万円44.8万円65.83㎡2SLDK4階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2025/01/08ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,480万円35.2万円70.36㎡3LDK13階 / 15階建 南1997年86戸SRC
2025/03/22ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 3,250万円43.2万円75.28㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年55戸SRC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2025/01/20グランディア香里園山の手
寝屋川市香里本通町
香里園駅5分 3,080万円46.2万円66.62㎡2LDK4階 / 13階建 東2003年75戸RC
2022/07/13メロディーハイム香里園
寝屋川市香里南之町
香里園駅3分 2,850万円37.3万円76.36㎡4LDK6階 / 10階建 南1997年97戸SRC
2023/05/22ディアステージ東香里園町グレイスヒル
寝屋川市東香里園町
香里園駅6分 3,780万円47.6万円79.34㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年67戸SRC
2025/03/19藤和シティホームズ香里園
寝屋川市日新町
香里園駅10分 2,180万円35.9万円60.72㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年69戸RC
2024/10/25ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円38.0万円70.48㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年78戸SRC
2023/03/23香里山ノ手アーバンコンフォート
寝屋川市美井元町
香里園駅14分 2,780万円36.1万円77.11㎡3LDK4階 / 9階建 南2000年70戸RC
2025/04/28サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,290万円34.1万円67.1㎡3LDK11階 / 15階建 東2001年63戸SRC
2024/08/12Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 2,480万円32.9万円75.27㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年48戸RC
2024/03/26Mプラザ寝屋川参番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅17分 2,450万円34.5万円71㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年122戸RC
2024/01/29ダイアパレス寝屋川本町
寝屋川市本町
寝屋川市駅13分 2,050万円32.8万円62.41㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年64戸RC
2025/05/22ランフォルセ寝屋川
寝屋川市寝屋一丁目
星田駅20分 2,390万円33.0万円72.45㎡3LDK8階 / 15階建 南西1995年116戸SRC
2023/08/25リーベスト寝屋川
寝屋川市秦町
寝屋川市駅14分 2,690万円33.1万円81.17㎡4LDK2階 / 10階建 南1998年82戸RC
2025/05/13ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,480万円36.0万円68.93㎡3LDK4階 / 9階建 南2000年106戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、寝屋川市では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は寝屋川市の平均と比較して33.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積58.86㎡〜78.86㎡の平均販売価格
大阪府
50.6万円/㎡
前年比+4.8%
寝屋川市
32.5万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名イトーピア香里園ヴァル・コート
所在地大阪府寝屋川市香里西之町
交通香里園駅徒歩10分
築年月2000年
階数13階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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